在合肥的各大小区里，有些房产资源逐步走向没落，而有一些小区随着时间的发展，价值被逐渐凸显了出来。
在此，列举一下合肥10个价值越发凸显的小区，绿城翡翠湖玫瑰园、祥源城、华润橡树湾...
绿城翡翠湖玫瑰园绿城翡翠湖玫瑰园小区的学区为中学西校，属于经开区的优质学区资源。小区紧邻翡翠湖，自然资源相对比较优越。
小区在建造时定位高端，楼栋外立面采用玻璃幕墙与漆面两种方式表现，楼间距相对比较合理，不过部分低楼层的采光还是受到一定的影响。
小区的绿化设计上，灌木与矮树错落有致，此外还设有花园广场，为业主提供了休闲放松的地方。
周边的配套设施，繁华大道、石门路等提供了便利的交通，底商丰富，临近中环城商圈，能够满足日常生活需求。
根据相关二手房网站的数据信息，该小区在一年的时间里均价由元/㎡上涨到目前的元/㎡，涨了元/㎡。
从小区的成交房源上看，最新成交的一套㎡的房源，成交单价元/㎡，根据链家显示，年该小区成交房源有25套，而成交单价超过3万/㎡的房源有14套，超过了一半。
而在剩下的11套房源里，接近3万/㎡的房源也有不少由此也可以看出，小区的成交价基本站稳3万/㎡。
国耀花半里国耀花半里小区的学区也是中学西校，在过去一年的表现中，也在逐渐体现价值。
小区内部的配套设施齐全，如中心花园、老年儿童活动中心等都有配备，入住率较高，居住氛围较为浓厚。整体的建筑风格为现代简约与传统相结合的方式。
周边的配套设施，除了学区较好之外，周边拥有中环城等商业综合体，日常需求能得到满足，翡翠路、繁华大道也i工了便利的交通。
该小区的均价在一年时间里由元/㎡涨到元/㎡，差价元/㎡，而且从走势上看，后期预计还有一定的上涨空间。
由于该小区的小户型设计对于挂学区而言是非常好的选择，从最新的成交房源看，小户型房源卖到了元/㎡，而小户型房源最高已经达到了元/㎡。并且小户型房源超过4万/㎡的成交房源有5套。
年全年，该小区的成交房源有36套，成交单价超过3万/㎡的房源有22套，占比约61%。
经典华城再看中学东校几大小区的价值也在逐步被体现出来，其中就有经典华城小区。
该小区集住宅、商业、办公、酒店于一体，小区住宅部分的体量相对较小，内部的绿化采用灌木与矮树相结合的方式，绿化率相对较高。
在周边配套方面，小区位于翡翠路与繁华大道周边，交通较为便利，翡翠湖、徽园等提供了休闲场所，中环城等商业综合体满足了日常需求。
小区在一年的时间里由元/㎡上涨到元/㎡，差价元/㎡。
小区最新的成交价为元/㎡，而目前小区的最高成交价为元/㎡。
根据网站显示，该小区在年成交房源34套，成交价超过3万/㎡的有8套，而在这8套房源里，近两个月的房源尤为集中，后期的成交价预计会保持这样的势头。
望江台望江台小区交付时间并不算太长，因此小区的整体品质相对而言看起来比较符合大众审美，周边的生活环境相对而言还比较便利。不过，小区并非那么完美，还是存在一定的缺点，如飞机噪音等。
目前，望江台小区均价也已经达到了元/㎡，从均价走势上看，呈现上涨的发展态势。
目前，小区的成交价最高为元/㎡，此外在12月份成交的多套房源里，有3套房源成交价超过2万/㎡。
蓝光雍锦半岛蓝光雍锦半岛小区，建筑设计采用法式风格。小区体量较大，由高层、大平层、洋房、别墅等多种业态组成。内部景观采用中式庭院与古典园林相结合的方式，绿化率较高。
在周边配套方面，蜀西湖公园、砂之船奥莱等为日常生活提供了休闲场所及购物需求。
从全年的均价走势上看，该小区的均价上涨了约元/㎡，最新的成交房源价格为元/㎡，总价万。而目前为止，小区的最高成交价为元/㎡，即将突破3万大关。
保利香槟国际
保利香槟国际小区是央企保利在合肥的开篇之作，运用古典主义建筑风格，体量相对较大。内部绿化率相对较高，亭台楼阁、健身场所等都有设置。
周边的配套设施，小区紧邻习友路、科学大道等主干道，周边商业满足日常需求，此外还有天鹅湖万达等商业综合体提供需求保障。
全年均价走势上，由元/㎡涨到目前的元/㎡，差价元/㎡。
小区最新的成交房源为一套96.45㎡的户型，成交单价元/㎡，最高的成交价已经达到了元/㎡，并且这两个成交案例周期都很短，分别为1天与3天。
祥源城
祥源城小区自学区改变后，在市场上的表现就出现了明显的变化，此外周边的银泰城正在建设中，该小区未来的潜力较大。
小区处在蜀西湖畔，内部的内部环境优美，整体的品质较高。健身场所、儿童游乐设施等为提供了业主日常娱乐场所。
祥源城目前均价元/㎡，对比一年前的均价表现，涨了元/㎡。
近期成交的房源，成交均价基本都维持在2.9万/㎡以上，而目前小区的最高成交价为元/㎡。
西园新村西园新村小区建成年代较早，所以房龄相对较老，由于小区的楼栋间距比较合理，所以在采光上还算不错。而内部建有人工湖，结合绿化，环境比较好。
周边配套设施方面，小区临近地铁2号线，周边还有国购广场、之心城等，日常生活的基本需求能够得到满足。
该小区另一个优势是学区资源，也正是因为这一点，全年价格涨了元/㎡。
小区目前的最高均价元/㎡，为一套两室一厅57.43㎡的房子，而三室一厅65㎡的小户型房源成交均价也达到了元/㎡。
华润橡树湾
庐阳区华润橡树湾，周边的商业配套很完善，此外万象汇等商业综合体也满足了日常的生活需求。地铁3号线临泉路站距离小区不远，交通也比较便利。
小区内部绿化设计相对简洁，配备了儿童游乐园、健身器材、广场休闲区等。
以三期均价走势为例，目前均价为元/㎡，相较于一年前的价格，差价元/㎡。
橡树湾三期目前最高成交价元/㎡，并且同样的价格成交了两套，户型面积均为.46㎡。
瑞地祥和府
最后要说的小区是瑞地祥和府，该小区的一个特点是安静，比较适合居家。整体的设计风格相对低调、简约、实用。
周边配套上，小区拥有沿街商铺，购物中心有华联等超市，海棠公园等场所提供了休闲之地。
该小区在一年的时间里价格也上涨了元/㎡，目前小区的最高成交价元/㎡，并且在本月的成交房源里，所有房源成交单价都超过了2万/㎡。
结语放眼整个合肥二手房市场，还有不少小区的潜力比较大，在市场上正默默的体现着价值，你还知道哪些呢？
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